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地产股震荡上扬 百强房企6月销售业绩增速超23%

2019-07-04 10:56来源:证券时报网

地产股7月4日盘中震荡上扬,截至发稿,哈高科、南都物业、财信发展、云南城投等涨停,荣安地产涨逾6%,天房发展、卧龙地产、中交地产等均走强。

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消息面上,今年上半年,中国房地产市场稳步发展,尽管行业整体增速较2018年同期有所放缓,但百强房企表现依然可圈可点,6月单月销售业绩环比增速超23%,近四成房企年度销售目标完成率超过50%,投资拿地战略重心重回一二线城市。

7月3日,万科披露上半年销售业绩。6月,万科实现合同销售金额663.9亿元,同比增长1.16%;1-6月份,公司累计实现合同销售金额3340亿元,同比增长9.63%。在克而瑞最新公布的上半年房企销售榜上,万科仅次于碧桂园,位居第二。

据克而瑞统计,今年1-6月,百强房企累计权益销售规模近3.9万亿元,同比微增4%,与4、5两月的累计业绩同比增速基本持平。整体看,虽然5月受部分城市政策调控收紧影响,一季度以来的“小阳春”行情明显降温,但为了冲刺半年度销售业绩目标,房企在6月份加大了推案及营销力度,单月操盘业绩环比提升逾23%。

华泰证券指出,4月以来房地产行业政策边际收紧,部分城市限购限贷的升级以及流动性环境的趋紧依然是一城一策框架下针对部分过热城市的定点预调微调。而随着5、6月行业数据下行和融资收紧所带来的土地市场降温,未来可关注低估值下的地产股修复机遇。继续看好具备成长能力以及布局优势的地产股估值修复。继续推荐:1、受益于长期发展以及融资优势的龙头房企(万科A等)、二手房经纪龙头(我爱我家);2、具备成长弹性的企业(中南建设、华发股份、新城控股等);3、低估值高分红的企业(华侨城 A、荣盛发展等);4、受益于未来公募 REITs 推进的企业等。

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