金山开发(600679)签订投资开发工业区协议

2007-05-18 来源:上海证券报 字号: 12 14
   金山开发(600679)于2007年5月17日与上海市金山第二工业区签订了《关于投资开发金山第二工业区的框架协议》,双方合作对工业区内2.97平方公里土地进行一级开发建设,投资规模拟为12亿元人民币。

  一、对公司主营业务的影响

  根据公司更名后的发展战略定位,公司主营业务将进行有效的整合,当前公司以自行车生产经营为主的主营业务面临原辅材料持续上涨、出口商品面临人民币继续升值压力,经济效益急剧下降。为了推进公司主营业务调整及资产重组,公司参与开发金山第二工业园区2.97平方公里土地,将有利于尽快形成公司新的利润增长点,提升公司获利能力。有利于公司新的主营业务形成和公司持续健康发展,必将对公司目前的经营状况产生积极的影响。

  二、土地项目开发进程

  公司参与开发金山第二工业园区2.97平方公里土地,采取滚动开发的方式,通过分片、分期的开发及交付使用,提高土地开发的效率。目前签约的土地开发建设周期预计3年。

  三、合作双方的权利与义务

  金山第二工业区主要负责对土地一级开发进行规划,项目报批并取得政府部门之核准,征地及动拆迁等事宜,市政基础建设设计,编制设计计划等。并确保公司是2.97平方公里土地的一级开发建设的唯一开发商,拥有独家的、排他的权利,保证其获得相应的收益。保证公司对于工业区开发建设的优先权,如有超2.97平方公里的后续土地开发项目或者非本协议约定的其他项目,公司亦有独家、排他开发之权利。

  公司主要负责筹集资金、组织实施市政基础建设;按时投入开发的资金并完成开发建设。

  四、项目的盈利方式

  公司对工业园区的土地开发建设,主要通过土地使用权转让价格增值获取相应盈利。

  上述《投资开发金山第二工业区的框架协议》,经公司2006年年度股东大会审议通过后实施。
 

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