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地产板块发力走高,沙河股份等涨停,关注两投资主线

2021-01-19 13:45 来源: 证券时报网 作者: 吴永芳

地产板块19日盘中拉升走高,截至发稿,南国置业我爱我家中房股份北辰实业新华联沙河股份、泰和集团、嘉凯城珠江实业等涨停,特发服务新城控股涨逾9%。

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1月18日,统计局发布12月地产数据。1-12月,商品房销售面积17.61亿平方米,同比增长2.6%;商品房销售额17.36万亿元,同比增长8.7%。

对此,中信建投表示,2020年全国商品房销售以8.7%的累计金额增幅和2.6%的累计面积增幅强势收官,连续6年实现正增长。年末核心城市购房需求的释放进一步催化了市场预期。展望2021年一季度,我们判断市场可能会延续两位数以上的增长,一方面在于2020年四季度市场的高热度将延续,另一方面受2020年上半年低基数效应影响。

方正证券指出,2021房地产行业的核心词将会是“加速分化”,包括城市分化、 房企分化、土地资源分化、利润率分化、估值分化等等。去年 楼市在疫情的影响下短暂受挫后快速复苏,整体商品房销售规 模实现了2.6%的正增长,扭转了2019年同比微跌的态势,主 要受益于疫情后信贷宽松和改善性需求的释放。市场分化进一 步加剧,东部地区一枝独秀,增速高达 7.1%,其余地区的增速 均有所放缓。高能级城市、核心地段的优质土地将继续成为房 企关注重点。当前房地产板块估值仍处于历史低位。同时由于2、3月份是年报集中期,叠加分红公布,预计会有一波地产行 情。建议关注2021年一季度的地产板块机会。当前板 块可以关注以下两条主线:1)融资渠道畅通、各方面优势较为 突出的龙头房企更具有长期成长的潜力。建议关注:万科 A,保利地产金地集团。2)房地产后周期的物业管理公司。建议 关注:碧桂园服务、华润万象生活、永升生活服务、新城悦服 务、保利物业。

中信证券认为,考虑到地产公司在新业务领域的作为,加之较低的估值水平,我们相信,当前是配置优质地产企业的好窗口。推荐低资金成本,高区域景气度,新业务发展得力的优秀地产企业,看好万科企业保利地产龙湖集团碧桂园华润置地金科股份金地集团招商蛇口世茂股份阳光城

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