地产板块21日盘中震荡走高，截至发稿，津滨发展、京投发展涨停，新城控股、皇庭国际涨近6%，金地集团、格力地产、保利发展、华夏幸福等涨幅超4%，万科A、金科股份等走强。

消息面上，2021金融街论坛年会10月20日在京开幕，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤作书面致辞。刘鹤强调，金融系统要进一步主动担当作为。更好服务实体经济，做好货币政策调节，加大对民营经济、小微企业等的融资支持。支持绿色低碳发展，支持煤的清洁高效利用与新能源的开发利用，保障能源安全，推动实现“双碳”目标。推进高水平对外开放，创造公平市场环境，保护在华外资机构合法权益。更加重视金融科技，提升金融服务质效，加强科技监管能力建设。统筹做好金融风险防控，实现防风险和稳发展的动态平衡。目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

此外，9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，持续落实好房地产长效机制，加快完善住房租赁金融政策体系。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

在9月24日行的央行例会上，会议亦指出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

另外，人民银行货币政策委员会近日召开2021年第三季度例会。会议分析了国内外经济金融形势。值得注意的是，相较二季度例会，本次例会新增“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”这一表述。

东北证券表示，近期央行三度发声“两维护”，释放结构性宽信用信号，行业信贷政策或将迎来实质性修复；哈尔滨出台“楼市十六条”维护楼市平稳发展，表明地方政府应对楼市景气度加速下行的积极态度。9月以来，苏、杭、沪、京等热门一二线城市集中供地先后遇冷，流拍率较首批次明显上升，其背后原因主要系销售去化预期回落导致房企拿地意愿不足，资金面持续趋紧导致拿地能力受限，两者叠加影响下房企投资意愿跌至谷底，国企及地方国企成为当下拿地的主要力量。地产基本面及宏观经济下行持续超预期下，政策已迎结构化宽松可能性，发力点或在流动性和行业信用的修复上，稳健绿档房企或将率先受益，推荐投融资方面具备优势的头部绿档房企，推荐万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、龙湖集团、旭辉控股集团、华润置地、中国海外发展。